Поворачивая ручку балконной двери, мы редко вспоминаем, как обозначен в техпаспорте БТИ наш «капитанский мостик»: лоджия или балкон. Чтобы хранить за пределами квартиры ненужные вещи или развешивать выстиранное белье, разница действительно неважна. Но тем, кто хочет рационально использовать каждый метр жилья и задумывается о перепланировке, знать о ней обязательно!
Дизайн лоджии и балкона имеет сходные черты, но их конструктивные различия очень существенны:
балкон – это огражденная, открытая с трех сторон площадка, смонтированная на
железобетонных балках;
лоджия по сути представляет собой балкон, встроенный в квартиру, имеющий с ней общие боковые стены, пол и потолок. Она не выступает за периметр фасада и открыта с одной стороны, а в угловых комнатах – с одной-двух сторон.
Упрощенно говоря, лоджия изначально является частью здания, поэтому внутренний балкон можно полностью присоединить к жилому пространству. Большая лоджия в 5, 8 метров добавит квартире целую комнату! Дизайн кухни совмещенной с лоджией:
Общие правила переоборудования лоджий
Забудьте о расширении квартиры, если у вас так называемая переходная лоджия: дизайн этой открытой площадки допускает только отделку негорючими материалами и замену ограждения – например, коваными решетками. Ее нельзя остеклять и соединять с комнатой: проход из жилых помещений на лестничную клетку через воздушную зону при пожаре становится единственным безопасным путем эвакуации. Так что, объединение интерьера лоджии не поможет.
Те же правила относятся к другому типу аварийного выхода, который устроен как сквозной спуск с верхних этажей на нижние – по лесенке через люки в полу/потолках лоджий. В остальных случаях способ переоборудования зависит от желания владельцев и технических параметров помещения.
Присоединение
Существует несколько способов соединения комнаты с лоджией. В первом случае демонтируют только балконную дверь с окном, оставляя стену в неприкосновенности; во втором балконный блок «стена + дверь + окно» полностью убирают, а несущие стены усиливают колоннами или широкими простенками. Чтобы согласовать перепланировку по всем правилам, придется потратить немало нервов, времени и денег: получить техпаспорт на квартиру; заказать проект, утвердить его в строительной организации… Поэтому некоторые хозяева предпочитают провести ее своими руками, а потом узаконить «самострой».
