Перепланировка городских квартир стала сегодня популярной тенденцией, особенно при остром недостатке квадратных метров. Одним из самых популярных вариантов решения этой проблемы является объединение лоджии с комнатой.
И, хотя, изменение перепланировки городской квартиры требует долгой предварительной подготовки, связанной с получением разрешений, владельцам небольших квартир этот процесскажется лишь временным неудобством. А общая тенденция такова, что нередко и обладатели квартир большого метража настойчивы в расширении полезной площади – за счёт присоединения лоджии к одной из жилых комнат.
Первый этап – получение проектной документации
Типовая планировка современных городских квартир такова, что комната на лоджии получает некое продолжение жилого пространства. В летний период, когда все балконные двери открыты настежь, из душных комнат хочется перебраться на открытое и хорошо проветриваемое пространство лоджии или балкона. И хочется, чтобы так было круглый год, а в квартире наконец-то появилось дополнительное благоустроенное место для отдыха и личного уединения. Нехватка личного пространства – актуальная проблема для жителей мегаполисов, особенно когда в тесной квартире ютится семья из 3 поколений.
Какими бы ни были габариты жилых помещений, лоджия всегда будет казаться не вполне функциональным придатком:
спальни;
гостиной;
детской или комнаты подростка;
кухни и других функциональных зон квартиры.
Тем более это оправдано, когда маленькая тесная кухня или спальня имеет нелепое продолжение в виде огромной квадратной лоджии. Однако типовой проект многоэтажного дома не рассчитан на снос внешней стены квартиры ради объединения внутреннего и наружного пространства. И безграмотная перепланировка квартиры без расчетов и разрешения архитекторов иногда приводит к плачевным последствиям.
Простому обывателю непонятно, почему неграмотные изменения проекта квартиры ведут к обрушению части здания, вместо того, чтобы увеличить квартиру. Но, конструктивно, стены бывают разного типа:
несущие;
опорные;
второстепенные;
дополнительные перегородки;
простенок между опорами.
Без экспертной оценки специалистов, таких как архитекторы и инженеры, нельзя заниматься перепланировкой квартиры самостоятельно. Решение о возможности частичного и полного сноса стены может принять только квалифицированный специалист, отвечающий за экспертную оценку проекта перепланировки. Даже если стена между комнатой и лоджией кажется тонкой, а внешнее помещение остается невостребованным, решение по объединению может принимать только специалист.
