Що потрібно знати, купуючи земельну ділянку В сьогоднішніх умовах, купити земельну ділянку для інвестицій, навіть при досить багатому виборі, не так і просто. Адже купуючи землю, можна наштовхнутися на масу підводних каменів, про які Ви й не підозрювали.
Участки от собственника купить по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.
Так що, вирішивши купити земельну ділянку, зверніть увагу успадковує: Перше - підведені до нього інженерні комунікації. Якщо їх немає, потрібно уточнити, де вони знаходяться і у скільки обійдеться підключення до благ цівілізаціі.Іногда навіть на території селища зробити це вкрай складно. До того ж ділянку з підведеними комунікаціями завжди має більше перспектив щодо зростання цін. Далі варто оцінити стан грунту і геологічні особливості участка.Обязательно потрібно поспілкуватися з місцевими жителями (якщо ви купуєте землю в населеному пункті або дачному селищі). В ідеалі добре було б порадитися з фахівцями в будівельній галузі, які мали досвід будівництва будинків на цій території. Навіть популярність обраної місцевості не виключає варіанту, коли вибір інвестора може виявитися невдалим За часів Союзу землі зазнали меліорації. Однак у багатьох населених пунктах, грунтові води дуже близько підступають до поверхні. Це сильно ускладнює проведення каналізації. Результатом близькості грунтових вод також може стати підтоплення ділянки у весняний період після сніжної зими або при рясних дощах. Ще один приклад. На окремих ділянках Циркунівський району грунтові води містять високий рівень заліза. Тому не скрізь можна, викопавши колодязь, використовувати воду в побутових цілях. Важливим фактором вибору ділянки також є наявність хорошого транспортного сполучення. Найкраще купувати землю в місцях, які знаходяться недалеко від трас і асфальтованих доріг. Потрібно звернути увагу і на те, через які населені пункти і по яких трасах можна дістатися від ділянки до Харкова, враховуючи, що на деяких напрямках бувають пробки. Особливу увагу потрібно приділити ознайомленню з документацією на земельну ділянку. З'ясувати цільове призначення ділянки (як правило, або для ведення особистого підсобного господарства, або для індивідуального житлового будівництва). Змінювати цільове призначення ділянки досить клопітно. Крім того, якщо ділянка не призначена під житлове будівництво, то отримати прописку в побудованому на ньому будинку не вийде. Вкрай ретельно потрібно перевіряти документи на право власності. Експерти не рекомендують купувати землю за дорученням. Купуйте ділянку тільки у власника, уважно звіривши його паспортні дані з даними в акті. Незайвим буде найняти землевпорядну організацію, яка згідно координатам земельної ділянки точно визначить його межі на місцевості. Дуже часто земельні ділянки можуть накладатися один на одного, адже їх розподіл проходило на око. Купівля такого наділу потенційно небезпечна, адже не виключений варіант, що вирішити питання кордонів з сусідами "мирним шляхом" не вдасться - доведеться судитися. Потрібно також упевнитися, що немає обмежень щодо використання ділянки. За його території можуть проходити лінії газопостачання або кабелі спец зв'язку, що може обмежити можливості щодо його подальшого використання.
